联合国官员盛赞栖霞建设江畔人家经济适用房项目

        8月23日上午，联合国副秘书长、人居署执行主席安娜·蒂贝琼卡女士一行，在省、市相关部门负责人陪同下，专程考察了南京栖霞建设承建的江畔人家经济适用房项目。安娜女士对地方政府给予保障房项目的大力支持，以及栖霞建设先进的建设理念、领先的技术集成与创新能力、一流的专业开发水平，都给予了很高评价。据悉，安娜一行此次来宁的目的，是协调第四届世界城市论坛筹办事宜，而栖霞建设经济适用房项目是她此次考察的唯一的论坛展示项目。

         当日上午，当安娜一行驱车来到了位于龙潭的江畔人家小区时，眼前所见到的让她以为这是一个建给有钱人住的房子。在陪同人员的详细介绍后，她惊叹不已，连连称赞说：“太漂亮了！太美了。”

        安娜评价说，该项目总体规划和细节处理都非常人性化，植物很多，花开得很艳，每个组团都有中心花园，为老人和孩子提供了活动和嬉戏的场所。她看得非常仔细，连每栋房子半地下室修建的自行车库都引起了她的浓厚的兴趣。对于这个小区建筑科技方面的进步她更是赞赏有加，特别是有机垃圾生化处理、太阳能光伏照明系统、雨污水收集处理回用技术等得到了她的充分肯定，她认为这有效地减轻了低收入家庭的负担，又做到了环境保护的可持续发展。

         在一位年长的住户家里，安娜女士详细询问了老人失地后的补偿标准、家庭成员的工作情况、收入来源、社会保障等问题，当得到住户的一一回答后，她禁不住感慨说：这里的老百姓生活和居住环境得到很大改善，很幸福。

        江畔人家经济适用房项目规划占地754亩，总建筑面积50万平方米，建成后将有5900户约2万人入住，是栖霞建设在栖霞区委区政府支持下，运用新城市主义理念和大量“四节一环保”技术建设的高品质保障房工程，主要用于解决当地城市化进程中被拆迁农民的安置问题。

         在该项目建设过程中，栖霞建设通过规划设计创新、管理模式创新和集成应用“四节一环保”技术，不仅降低了项目的建设、物业管理等全生命周期的运行成本，而且在硬件上为丰富社区文化生活、方便小区内居民就业创造了条件。据介绍，在造价增加不多的前提下，该项目集成应用了非晶体合金美式箱式变电站、太阳能光伏照明系统、雨污水收集处理回用技术、有机垃圾生化处理技术等近百项“四节一环保”技术，不仅提高了项目品质，实现了小区“三废”不出门，而且降低了小区全生命周期运行成本。经测算，户均每年可节约水、电、气及物业管理费用一千二百元以上。同时，由于社区配套完善，并采用了街坊里弄的规划理念和自助式物业管理，该小区可向业主提供各类就业岗位数百个。

         由于该项目由于规划理念先进、“四节一环保”性能领先，很好体现了“可持续发展”和“以人为本”的建设理念，并且较为妥善地解决了以往保障房建设中存在的重建轻管、市政设施和生活配套不全、拆迁群众无法就业等突出问题，被业界誉为全国保障房建设样板工程。建设部、财政部已批准该项目为国家康居示范工程和国家可再生能源应用示范项目。建设部还将该项目选定为08年度全国住宅产业化创新大会的示范项目。中央党校调研组，全国政协调研组，以及刘志峰、宋春华、罗志军、蒋宏坤等建设部和江苏省、南京市领导在视察该项目时，都给予高度评价。南京市政府对该项目建设情况进行了深度专题调研，总结成功经验，形成政策建议，以提高南京市保障房工程的整体建设水平。今年11月在南京召开的第四届世界城市论坛也将该项目列为本次大会的重点展示项目。

         在认真考察了该项目后，安娜表示，保障房工程，使城市低收入居民和城市化进程中失地农民的居住问题得到了妥善解决，是中国实现“和谐城市化”目标的重要手段。栖霞建设经济适用房项目很好的体现了第四届世界城市论坛的主题——“和谐的城市化”。在得知栖霞建设曾获得联合国改善人居迪拜奖后，她希望栖霞建设继续努力，建设出更多的优秀的商品房和保障房项目。